三百六十行

台灣房屋中平國際直營店經理李佳憲，擁有十年不動產經紀人員經驗，專精於土地、店面與透天市場。然而，最令客戶讚譽有佳的，是他在農地銷售領域的深厚專業和敏銳的市場洞察力。而他也憑藉這項獨特優勢，一舉拿下台灣房屋集團2024年農地銷售冠軍。

李佳憲指出，農地的主要客群為高資產族群，這些買家青睞農地的原因，包括可用來發展成休閒農場，或作為長期出租用途，還因其增值潛力與節稅優勢，能有效減輕財務負擔，使其成為高資產族置產首選之一。此外，倘若農地未來有徵收的機會，也有機會為買家創造更高的價值。

高專業服務 獲高資產族青睞

與住宅產品相比，農地交易的複雜性和挑戰性更高。由於交易過程牽涉繁瑣的法規與條件，且每塊農地情況不同，銷售時必須仔細檢視土地現況。例如，農地是否被套繪，地上物是否符合規範、是否存在占用爭議等，這些因素都可能影響交易的順利進行。

正因如此，高資產族群在購買農地時，會格外關注交易的安全性，這也是他們選擇經驗豐富的不動產經紀人員的主要原因之一。「擁有深厚專業知識和經驗的經紀人員，能夠協助客戶處理這些細節，確保交易不僅符合法規，且能順利完成，這對於農地的投資價值與增值潛力至關重要。」李佳憲說。

走遍桃園 任務使命必達

李佳憲回憶，曾有一位七十多歲的長輩，最初只是來買一間透天厝。交易過程中，這位客戶逐漸被李佳憲的專業與細心所打動，向他請教更多資產規劃的問題。於是，李佳憲開始陪著他踏遍桃園各地，尋找合適的農地，打造退休後的小農生活。半年來，兩人一路看地、討論、規劃，每一次帶看都是一次深入交流，直到最後，客戶終於找到了一塊心儀的土地，安心地完成交易。

這份信任也延續了下去。客戶主動介紹親戚來找他，最後親友也成了李佳憲的客戶。從一棟透天厝，到農地投資，這位長輩不僅完成了自己的資產布局，也讓更多親友一同受惠。對李佳憲而言，這不只是一次交易，更是一份長久的託付與肯定。

專業把關 保障交易安全

幸運的是，這十年來，李佳憲並非單打獨鬥。在農地交易過程中，他擁有台灣房屋集團強大後勤資源的支持，從法務中心、工業用地中心到地政士等專業團隊的協助，保證每筆交易都能安全圓滿地完成，幫助客戶實現農地夢想。此外，集團趨勢中心每週、每月提供最新的法規與市場趨勢分析，讓李佳憲能夠掌握市場脈動，洞察高資產族群需求，並隨時為客戶提供前瞻性建議。這些豐沛強而有力的資源，使他深刻體會到，個人成功背後是公司強大的後盾和團隊的支援。

「這是一個充滿機會的市場，我將持續努力，為客戶創造更多價值。」展望未來，李佳憲計畫繼續深耕桃園市桃園區中路車站附近的農地市場。隨著該區發展，農地的增值潛力巨大，他期望能再度蟬聯2025年農地成交王。

以上訊息由台灣房屋提供